北京市朝陽區三間房鄉北京市朝陽化工設備廠西側A區02室278平方米房屋出租
交易項目編號：S110000D033010003223
發布時間：2024-06-19
全市統一項目編號 S110000D033010003223
項目編碼 2024-CY/04-0169 掛牌金額 233381 掛牌日期 2024-06-19 截止日期 2024-06-25
基本信息
| 項目編碼： | 2024-CY/04-0169 | 標的名稱： | 北京市朝陽區三間房鄉北京市朝陽化工設備廠西側A區02室278平方米房屋出租 |
| 細分類別： | 普通商業用房 | 坐落（地址）： | 北京市朝陽化工設備廠北側F2區 |
| 不動產權證證號： | 建筑面積（平方米）： | 278 | |
| 房屋使用現狀： | 使用中 | 房屋用途： | 文化傳媒、創意設計、商業、現代服務業、現代商貿業 |
| 附屬設施： | 無 | ||
權屬信息
| 是否存在他項權利人： | 否 | 他項權利人： | |
| 他項權利內容： | 相關權利人是否放棄優先權： | 否 | |
| 是否存在影響標的的交易的情形： | 影響標的的交易的其他情形： |
擬出讓信息
| 擬出讓方式： | 出租 | 擬出讓期限（起始日）： | |
| 擬出讓期限（終止日）： | 擬出讓期限（年）： | 1年 | |
| 擬出讓用途： | 文化傳媒、創意設計、商業、現代服務業、現代商貿業 | ||
評估情況
掛牌及公告
| 是否掛牌： | 是 | 掛牌日期(公共資源平臺)： | 2024-06-12 |
| 截止日期（公共資源平臺）： | 2024-06-18 | 掛牌總金額（元）： | 233381 |
| 披露方式： | 北京農村產權交易所網站 www.bjraee.com | ||
| 首次項目信息發布公告期： | 5個工作日 | ||
信息發布期滿后無意向受讓方
| 信息發布類型： | 延長信息發布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次數： | |||
掛牌期滿，一個以上受讓方交易方式
| 方式： | 網絡競價(多次報價) | 其他說明： |
交易保證金設定
| 交納金額（元）： | 10000 | 交納期限（工作日）： | 不得晚于信息發布期結束后三個工作日 |
| 交納方式： | 電匯 | 處置方法： | 扣取交易服務費后退回 |
| 處置方法說明： | 出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的，農交所在產權交易合同審核通過后五個工作日內，扣取交易服務費后將交易保證金余額退回。 | 其他： |
交易條件
| 公告價格(元）： | 233381 | 成交價款支付方式： | 分期支付 |
| 與出讓相關其他條件： | 1.租金價格：房屋為2.3元/日/平方米（租金按建筑面積計，不含物業管理費），無遞增。租金每半年支付一次，上付款，先付押金。 2. 無免租期。 3.押金為首年一個月的租金，用于后期違約或損壞賠償。，先行支付。 4. 租賃期間，受讓方實際使用產生的電、通訊、消防等費用，由受讓方按照國家和北京市有關收費標準自行承擔，物業費由受讓方按照合同約定繳納，本租金不包含上述費用。 5. 項目在北京農村產權交易所掛牌日期不作為合同起租日期，具體起租日期以實際簽署的成交合同的約定為準，由出讓方和受讓方在合同中進行約定。 6.未經出讓方書面同意并得到有關政府部門的批準，不得新建、改建、擴建地上、地下建筑物及其附屬設施、設備。受讓方在不改變建筑物主體結構的情況下，可以自行對建筑物進行裝修、裝飾。 7.在租賃期內，如遇征地、占地、拆違或其他原因拆除的，雙方互不承擔違約責任，受讓方要積極配合拆除工作，且不享受拆遷補償。受讓方需保證在限期搬離期限內及時搬離出租房屋。受讓方延期搬離給出讓方造成損失的，受讓方應予以賠償，逾期超過 10 天未搬離租賃物的，出讓方有權直接收回租賃物，受讓方留置于租賃物內的物品甲方有權予以處置。受讓方無權要求出讓方賠償物品損失。 8.在租賃期內，受讓方依法管理、保護和按照合同約定的用途合理使用租賃物，不得在租賃物四至范圍內進行違法建設；未經集體經濟組織同意，不得擅自轉包租或擅自采取聯營、合作等形式變相轉包轉租；不得將集體經營性用房擔保貸款或借款，或作抵押幫助貸款或借款。 9. 在租賃期內，租賃物由受讓方負責修繕、維護，所需費用由受讓方承擔。 10. 在租賃期內，受讓方須保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執行公務時能順利進出租賃物。 11. 在租賃期內，受讓方應對租賃物四至范圍內的市政設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用。 | ||
受讓方資格條件
| 受讓方資格條件： | 1、受讓方須為北京市朝陽區依法注冊的企業法人，注冊資本不低于30萬元，成立時間須1年以上； 2、受讓方在報名前須取得出讓方簽字確認并加蓋雙方公章《現場踏勘確認書》，作為報名受讓的先決條件，一并提交農交所； 3、受讓方在中國執行信息公開網及企業信用信息公示系統查詢信息中涉及行政處罰、黑名單信息中無不良記錄。 | ||
其它需要披露的內容
| 其它需要披露的內容： | 1.該標的項目業態為文化傳媒、創意設計、商業、現代服務業、現代商貿業，項目用途為符合項目業態的相關用途。 2. 該標的所占土地性質為集體土地，規劃用途為綠地，在減量地塊范圍。 3. 項目四至為：東至西二樓外墻、西至西二樓西側外墻、南至A區01室外墻、北至西二樓北側外墻。 4.該項目出租房屋建筑面積278平方米，為老舊廠房，房屋為二層鋼結構。 5. 該標的尚未取得《建設工程規劃許可證》，尚未辦理不動產權利證書，不具備消防驗收手續，受讓方應自行了解出租標的相關手續狀態并接受因此產生的風險。 6．受讓方未來納稅納統地點在北京市朝陽區。 7. 該出租標的原合同于2024年7月11日到期，合同到期后，若非原承租方成功受讓，由出讓方于30天內負責清退現有承租方并保證房屋交割至新受讓方，如因此產生糾紛或損失，由出讓方全部承擔。 8. 意向受讓方遞交本項目受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險。 9. 受讓方存在下列情形之一的，交易保證金將作為違約金不予退還： （1）受讓方提供虛假、失實材料造成出讓方和農交所損失的； （2）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出讓方合法權益的； （3）意向受讓方在繳納交易保證金后無故不推進交易或無故放棄受讓的； （4）意向受讓方違反法律、法規、規章和規定給出讓方造成損失的。 10. 如遇國家征地、拆遷等不可抗力，出讓方和受讓方互不承擔違約責任。 | ||
受委托經紀商情況
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